Всё об аренде в одном месте
Документы, счета, заявки на обслуживание, пропуска и продление договора. Большинство вопросов закрывается без звонка — в личном кабинете.
Что можно сделать без звонка менеджеру
Документы и акты
Договор, приложения, счета и акты — в кабинете круглосуточно. Для бухгалтерии — выгрузка за период.
Заявки на обслуживание
Клининг, электрика, сантехника, климат, пропуска. С фото, сроком и статусом в реальном времени.
Пропуска и доступ
Пропуска для сотрудников, гостей и подрядчиков, машиноместа и въезд по номеру автомобиля.
Счета и оплата
История начислений, детализация по коммунальным, напоминания о сроке оплаты.
От просмотра до заселения — 5 шагов
- 1Подбор и просмотрПоказываем подходящие лоты, в том числе те, что освободятся в ближайшие месяцы.
- 2Согласование условийСтавка, срок, каникулы, депозит и порядок индексации фиксируются до подписания.
- 3ДоговорДоговор напрямую с собственником. Проверка вашим юристом — нормальная часть процесса.
- 4Оплата и приёмкаПервый счёт и депозит, передача помещения по акту с фотофиксацией состояния.
- 5ЗаселениеПропуска, доступ, подключение связи. Дальше — обслуживание через кабинет.
Что доступно арендаторам
Арендные каникулы до 2 месяцев
до 2 месНа договоры от 11 месяцев по объектам с отделкой shell&core — время на ремонт и переезд без арендной платы.
- Договор от 11 месяцев
- Помещения без отделки от 100 м²
- Срок действия предложения — до конца квартала
Реферальная программа
1 месяцПривели арендатора — получаете месяц аренды в подарок после подписания им договора и оплаты первого счёта.
- Действует для текущих арендаторов
- Начисление после оплаты первого счёта новым арендатором
- Суммируется с другими скидками
Машиноместа для арендаторов −30%
−30%Арендуете помещение — получаете машиноместа в подземном паркинге объекта со скидкой на весь срок договора.
- До 1 машиноместа на каждые 50 м² помещения
- Скидка сохраняется при продлении договора
Что нужно для заключения договора
Юридическое лицо
- Устав и решение о назначении руководителя
- Свидетельство ИНН/ОГРН или лист ЕГРЮЛ
- Карточка предприятия с реквизитами
- Доверенность, если подписывает не директор
Индивидуальный предприниматель
- Паспорт
- Лист записи ЕГРИП
- Свидетельство ИНН
- Реквизиты расчётного счёта
После подписания
- Акт приёма-передачи с фотофиксацией
- Заявка на пропуска сотрудников
- Доступ в личный кабинет
- Счёт на первый период и депозит
Частые вопросы
Работаете ли вы без агентской комиссии?
Да. Мы собственник объектов, договор заключается напрямую с нами. Комиссия агента — 0 ₽ по всем помещениям в каталоге.
Что входит в ставку и что оплачивается отдельно?
В ставку включены операционные расходы, охрана, клининг мест общего пользования, обслуживание инженерии и вывоз ТКО. Отдельно — коммунальные ресурсы по счётчикам вашего помещения и услуги по вашей заявке (например, дополнительный клининг).
Какой депозит и минимальный срок аренды?
Депозит — один месяц аренды, возвращается при выезде за вычетом подтверждённого ущерба. Минимальный срок — 11 месяцев для офисов и ритейла, 12 месяцев для складов и производства. Машиноместа сдаются помесячно без минимального срока.
Есть ли арендные каникулы?
Да, до 2 месяцев на помещениях без отделки при договоре от 11 месяцев. Срок каникул зависит от объёма ремонта и согласовывается до подписания договора.
Как быстро можно въехать?
По готовым помещениям с отделкой — от 2 рабочих дней: согласование условий, подписание договора, оплата первого счёта и депозита, передача по акту. По shell&core срок зависит от вашего ремонта.
Как работает НДС?
Собственник применяет УСН, поэтому счета выставляются без НДС. Для компаний на общей системе это означает, что входящего НДС по аренде не будет — учитывайте это при сравнении ставок.
Можно ли расширяться внутри объекта?
Да, это одна из причин, по которой арендаторы у нас остаются. При появлении свободного смежного или более крупного блока действующий арендатор получает приоритетное право, депозит переносится на новый договор.
Как подать заявку на обслуживание после заселения?
Через личный кабинет или форму на странице «Услуги»: выбираете категорию, прикладываете фото, указываете срочность и удобное время. Заявка получает номер, вы видите статус и срок в реальном времени.
Нужно расширение или переезд внутри портфеля?
Действующим арендаторам мы предлагаем свободные смежные и более крупные блоки в первую очередь — с переносом депозита на новый договор.