ОфисЗданиеКласс B+Первая линияСвободно 6 лотов
Бизнес-центр «Складочная 1»
Офисы 24–410 м² в 7 минутах пешком от Савёловской, въезд за неделю
Москва, ул. Складочная, д. 1, стр. 18Савёловская — 7 минут пешкомДмитровская — 12 минут пешкомМарьина Роща — 6 минут на транспорте
Фасад и входная группа
3D-тур
1 / 5
Общая площадь
14 200 м²
Диапазон лотов
24 м² – 410 м²
Потолки
3,4 м
Класс
B+
Этажность
5 этажей + подземный паркинг
Паркинг
180 мест
Мощность
1200 кВт
Локация
СВАО
Об объекте
Реконструированный корпус бывшей типографии в деловом кластере на Складочной. Здание прошло полную реконструкцию инженерии в 2021 году: заменены системы вентиляции и кондиционирования, установлены два независимых ввода электроснабжения и лифты Otis.
Формат — от кабинета на 4 рабочих места до целого этажа под штаб-квартиру. Часть блоков сдаётся с готовой отделкой и мебелью, часть — shell&core с арендными каникулами на ремонт.
Пропускной режим круглосуточный, для арендаторов действует система электронных пропусков с заказом через личный кабинет.
- 7 минут пешком до МЦД и метро Савёловская
- Потолки 3,4 м и панорамное остекление на верхних этажах
- Подземный паркинг 180 мест, для арендаторов — со скидкой 30%
- Готовые блоки с мебелью: въезд в течение недели
- Своя служба эксплуатации на объекте, реакция по заявке до 4 часов
- Кафе, переговорные по запросу, зона доставки на 1 этаже
Список свободных помещений
Свободное помещение · 24 м²
3 этаж · Кабинет с отделкой
64 800 ₽/мес
Доступен с 01.08.2026
Свободное помещение · 58 м²
3 этаж · Офис open space
147 900 ₽/мес
Доступен с 01.08.2026
Свободное помещение · 74 м²
4 этаж · Офис с окнами на юг
185 000 ₽/мес
Доступен с 15.08.2026
Свободное помещение · 155 м²
4 этаж · Офис shell&core
310 000 ₽/мес
Доступен с 01.08.2026
Свободное помещение · 212 м²
4 этаж · Лофт-офис, потолки 3,4 м
487 600 ₽/мес
Доступен с 15.09.2026
Свободное помещение · 410 м²
5 этаж · Этаж под штаб-квартиру
902 000 ₽/мес
Доступен с 01.10.2026
Интерактивная планировка
СвободноБроньЗанятоКликните на блок — отправим планировку и условия
Примечание по цене
- Налоги
- НДС не облагается (УСН у собственника)
- Операционные расходы
- OPEX включён в ставку
- Коммунальные
- Коммунальные — по счётчикам, отдельной строкой
- Депозит
- Депозит — 1 месяц аренды
- Комиссия
- Комиссия агента — 0 ₽, договор напрямую с собственником
- Минимальный срок
- Минимальный срок — 11 месяцев
Что входит в ставку
- Операционные расходы и содержание здания
- Охрана и видеонаблюдение 24/7
- Клининг мест общего пользования
- Обслуживание инженерных систем
- Вывоз ТКО
- Пользование лифтами и грузовой зоной
Комиссия 0 ₽Договор напрямую с собственником
Инфраструктура и инженерия
Охрана и видеонаблюдение 24/7
Подземный паркинг 180 мест
Кафе и зона отдыха
Переговорные по запросу
3 лифта, грузовой до 1600 кг
Электронные пропуска
2 независимых оператора связи
Клининг мест общего пользования
Инженерные системы
- Два независимых ввода 1200 кВт
- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией
- Центральное кондиционирование (VRF)
- Резервный дизель-генератор для лифтов и серверных
- Оптика от двух провайдеров, возможность своего канала
- Автоматическая пожарная сигнализация и спринклеры
Расположение
Адрес
Москва, ул. Складочная, д. 1, стр. 18
- Савёловская — 7 минут пешком
- Дмитровская — 12 минут пешком
- Марьина Роща — 6 минут на транспорте
- МЦД-1 Савёловская — 7 минут пешком
- ТТК — 2 км, выезд на Дмитровское шоссе — 1,4 км
- Наземный транспорт от метро — 3 остановки
- Круглосуточный въезд грузового транспорта до 3,5 т
Виртуальный 3D-тур
Тур по объекту доступен по запросу: пришлём ссылку, по которой можно пройти по этажам и посмотреть свободные помещения без выезда.
Презентация объекта в PDF
Вернуться в каталог
Информация актуальна на дату публикации и не является публичной офертой.